8 lugares de Itapema que você precisa conhecer

Itapema é conhecida por suas praias e também por outros diversos pontos turísticos que possui. Com uma alta qualidade de vida, é uma das cidades mais requisitadas do estado de Santa Catarina para comprar ou alugar imóveis. Atualmente, de acordo com o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase chegando ao número de 70 mil habitantes.

A cidade possui grande destaque na economia, na geração de empregos, na segurança e na construção de novos empreendimentos. Em 2018, apresentou o maior índice de crescimento econômico do litoral norte de Santa Catarina. Mas neste artigo, queremos que você conheça um pouco mais sobre as praias, monumentos e parques que ela possui. Por isso, separamos 8 pontos turísticos de Itapema que você precisa conhecer:

Ponte dos Suspiros

A Ponte dos Suspiros é um monumento ideal para passeios românticos. Construída no encontro do mar com o Rio Vale Verde, é bastante requisitada como cenário fotográfico para turistas. O diferencial da ponte é que ela foi feita inteiramente com pedras, além de um arco com a parte central coberta, que traz um visual romântico e clássico para o monumento. Além disso, a Ponte dos Suspiros também dá acesso a duas partes diferentes da praia: de um lado temos o Canto da Praia, enquanto do temos o Centro.

Monumento “O Caminhante”

Entregue em 2020, o monumento “O Caminhante” presta homenagem ao fundador da Construtora e Incorporadora J. A. Russi. A obra foi criada pelo artista plástico Guido Heuer e foi desenvolvida em aço corten, com diversas colunas que representam as praias e bairros da região. O monumento reproduz a chegada de João Amadeu Russi de uma das suas viagens, momento extremamente marcante e que representa o caminho para as referências urbanas e cosmopolitas que o empresário trouxe para a cidade. “O Caminhante” fica localizado no Parque Linear João Amadeu Russi, no calçadão da praia do centro.

Meia Praia

Um dos lugares mais conhecidos de Itapema – e com certeza do estado de Santa Catarina também – é a região da Meia Praia. É uma praia com 5km de orla, com águas tranquilas, claras e perfeitas para banho, além da areia macia que comporta centenas de turistas por ano durante a temporada de verão. É difícil não se apaixonar pela praia, que até no inverno conquista o coração dos moradores por oferecer um ambiente tranquilo para exercícios físicos. A Meia Praia também é rodeada de restaurantes e lojas, o que contribui para a vida noturna da cidade.

Mirante do Encanto

Com seus 26 metros de altura e localizado a 156 metros acima do mar, o Mirante do Encanto proporciona uma linda visão de toda a orla de Itapema bem como de Porto Belo além da Praia da Mata de Camboriú. A edificação foi inaugurada em 2012, no alto do Morro do Cabeço, contendo duas maneiras para acessar o último nível do mirante: através do elevador panorâmico ou pela escadaria com cerca de 100 degraus. Trazendo dinamismo a visita, o Mirante possui 4 níveis, que além dos espaços de contemplação da orla, possui lojas de lembranças da cidade.

Parque das Capivaras

Outro ponto turístico bastante interessante de Itapema é o Parque das Capivaras. É um local de preservação da fauna e flora da região e, como indica em seu nome, possui diversas capivaras que convivem em uma extensa área verde. Além disso, o local oferece várias opções de trilhas para o público, que acabam sendo muito frequentadas por estudantes em passeios escolares. O Parque das Capivaras é uma ótima opção para se conectar com a natureza e descansar da vida agitada.

Morro da Gurita

Outro local ecológico da cidade é o Morro da Gurita, ideal para trilhas e caminhadas em grupo. O morro possui 200 metros de altitude e fica localizado a 10km do centro da cidade. O que torna o local ainda mais interessante é que ele serviu como ponto de observação do Exército Brasileiro durante o período da 2ª Guerra Mundial. Atualmente, ele é conhecido como um dos melhores lugares para praticar asa-delta e parapente, pois oferece uma ótima vista da cidade.

Canto da Praia

Se você prefere uma praia mais tranquila e calma, então o Canto da Praia vai te agradar e muito! Neste lugar, você vai encontrar uma vila de pescadores em um cenário rústico e acolhedor, com diversos restaurantes especializados em frutos do mar. Mas apesar de ser um local menos movimentado que Meia Praia, é também possível se divertir entre as ondas. Você pode alugar caiaques e pranchas de stand up para se aventurar ou então optar por fazer um passeio de barco pela orla de Itapema e Porto Belo. As opções são ótimas e agradam desde famílias com crianças até grupos de amigos mais jovens.

Praia Grossa e Praia do Cabeço

Também para os amantes da natureza, as praias agrestes Grossa e do Cabeço são opções mais isoladas e extremamente bonitas. Sendo acessíveis somente a pé ou de bicicleta, ficam localizadas entre o Canto da Praia e a Praia do Plaza, apresentando uma abundância de vegetação nativa onde é possível se encantar com a fauna e flora típicas da região. A trilha que parte em direção á praia do Plaza é um passeio ideal para apreciar a natureza preservada que enche os olhos.

Já deu pra notar como Itapema é encantadora e tem muito a oferecer,. Se você sonha em morar ou investir aqui, aproveitamos para informar que a J. A. Russi em breve irá realizar um empreendimento FRENTE MAR aqui na cidade. Clique aqui para saber mais.

6 razões para investir em uma sala comercial

É muito comum as pessoas ficarem em dúvida na hora de fazer um investimento. Quando se trata de um investimento de imóvel então, a situação fica ainda mais difícil, já que estamos tratando de uma venda complexa. Porém, as chances de retorno são muito grandes, principalmente na conjuntura em que nos encontramos: o mercado imobiliário tem se mostrado muito positivo em resposta à pandemia. Além disso, temos um alto número de empreendedores no país querendo montar seus próprios negócios, o que reflete em uma demanda alta de salas comerciais.

Segundo o Índice FipeZap divulgado no final de 2019, o retorno anual médio de imóveis comerciais é de 5,34% – o que corresponde a um valor mais alto do que o retorno no aluguel de imóveis residenciais.

Mas para sanar suas dúvidas e te explicar um pouco mais sobre esse mercado, preparamos 6 razões para investir em uma sala comercial. Continue lendo:

1. Possibilidade de renda extra

A razão mais óbvia, que você já deve ter imaginado, é a possibilidade de aumentar a sua renda mensal. Muitos empreendedores buscam alugar salas comerciais para instalar suas empresas, portanto, é um nicho muito rentável dentro do mercado imobiliário. Dependendo do nível de investimento que você quer atingir, é possível comprar várias salas comerciais gradativamente, aumentando assim a sua renda extra até que ela se torne a principal. Você também pode optar por salas do mesmo prédio comercial, o que acaba facilitando os processos burocráticos e administrativos.

2. Menor custo de aquisição

Quando falamos em investimento, o medo de sair perdendo acaba levando muitas pessoas a não arriscarem. A necessidade de ter um retorno rápido e alto é recorrente, no entanto, quando se investe em salas comerciais, é preciso entender que a dinâmica é diferente. Um grande diferencial desse tipo de imóvel é que ele não requer um investimento alto. A compra de salas comerciais acaba sendo muito mais em conta do que casas residenciais e apartamentos. Sendo assim, fica mais fácil para se organizar financeiramente.

3. Maior tempo de contrato

Alguns contratos de salas comerciais são bem mais longos. Para quem prefere fazer um acordo mais extenso com apenas um locador, é possível determinar um prazo de 10 anos de contrato, por exemplo. Isso facilita os planos do proprietário, pois é uma garantia do retorno financeiro. Além disso, as multas para esse tipo de imóvel acabam sendo muito maiores também.

Neste contexto, é muito provável que um empreendedor que queira locar uma sala comercial passe anos neste mesmo local. Isso facilita a visibilidade e estabilidade do negócio, portanto, você só sai ganhando.

4. Baixo custo de manutenção

É muito comum acreditar que salas comerciais trazem despesas extras e reformas constantes. Isso porque sua sala comercial poderá ser locada para qualquer tipo de segmento, que vai demandar especificações únicas, como a possibilidade de circulação de produtos e equipamentos, movimento intenso de pessoas, etc. No entanto, como estamos falando de um estabelecimento comercial, o cuidado com ele é muito maior. O inquilino com certeza terá o zelo de manter o ambiente limpo e em condições de uso, até porque precisará estar de acordo com certas normas e vigilâncias. Além disso, diversos empreendimentos comerciais já contam com limpeza inclusa. Portanto, o custo de manutenção é muito baixo, ao contrário de casas e apartamentos que são locados.

5. Alta demanda no mercado

Uma razão bastante importante para investir em uma sala comercial é a alta demanda de locação. Apesar da queda econômica no Brasil por conta da pandemia, os últimos meses foram extremamente positivos e diversos setores se reergueram. Novas empresas e pequenos negócios nascem diariamente no Brasil, um país com alto índice de empreendedores.

Segundo análise da pesquisa Global Entrepreneurship Monitor (GEM), em parceria com o SEBRAE e realizada em 2020, o Brasil deve atingir o maior patamar de novos empreendedores dos últimos 20 anos, com cerca de 25% da população adulta envolvida na criação de um novo negócio ou com um negócio com até 3 anos e meio de atividade.

Portanto, com o aumento significativo de novos empreendedores no Brasil, fica clara a oportunidade de locação de novas salas comerciais.

6. Valorização imobiliária

Salas comerciais são muito bem vistas, principalmente quando se encontram em localizações privilegiadas ou com grande circulação de pessoas. Se posteriormente você não quiser mais investir nesse nicho, poderá optar por vender a sala ou então trocá-la por outro tipo de imóvel. Existem diversos investidores a procura de imóveis em locais já bem estabelecidos, o que torna este processo mais fácil e seguro. E, como o mercado imobiliário encontra-se em alta, é uma ótima oportunidade para investir no futuro.

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Conheça as tendências de decoração para 2021

O ano de 2021 promete trazer grandes tendências de decoração para o mercado.

A pandemia transformou certos hábitos das pessoas e, por consequência, impactou aspectos arquitetônicos, de design e de decoração de ambientes. Seja na aquisição de objetos decorativos para uma sala até a implementação da tecnologia para compor os ambientes: existem vários elementos e estilos que podem deixar a sua casa mais aconchegante, funcional e, sobretudo, com a personalidade que você deseja transmitir.

Por isso, preparamos uma lista contendo várias tendências de decoração para 2021 que acreditamos que irão aparecer muito durante o ano. Confira:

Cores da Pantone 2021

A Pantone, principal empresa de cores no mundo, elege todos os anos um tom para representar “a cor do ano”, que acaba figurando em diversos elementos de design e no segmento da moda – uma tendência pré-definida que funciona muito bem em todos os anos. No final de 2020, foram escolhidos não apenas um tom, mas dois: o cinza Ultimate Gray (17-5104) e o amarelo Illuminating (13-0647). A escolha dessas duas cores representa uma mensagem de resistência e esperança para 2021.

Aplicados na decoração, as duas cores podem funcionar juntas para equilibrar ambientes. Enquanto o cinza é neutro, sóbrio e sólido, o amarelo é mais dinâmico, traz vivacidade e descontração.

Inspiração escandinava

O estilo industrial vai continuar sendo tendência em 2021 e provavelmente para os próximos anos. Mas agora, quem entra fortemente nessa lista é também o estilo escandinavo de decoração, que consiste em elementos decorativos em madeira leve e clara, tanto para cobrir pisos quanto para o revestimento de paredes. Porém, o que mais deve se destacar dentro deste estilo são os móveis, aumentando a sensação de conforto e leveza, já que estamos falando de um tom bem claro de madeira.

Home Office

2020 foi o ano da necessidade e popularização do Home Office. Para 2021, a tendência de ter um espaço em casa especialmente para trabalhar continuará frequente, visto que algumas empresas adotaram o método permanente de trabalho. Apenas uma bancada e cadeira adequada não são o suficiente: é preciso pensar na questão da decoração e iluminação. Portanto, ter o Home Office como um ambiente próprio e agradável em casa se torna um diferencial.

Plantas e jardins verticais

Há alguns anos as plantas ganharam notoriedade na composição decorativa dos ambientes. Principalmente em apartamentos pequenos e fechados, elas são uma ótima alternativa para aumentar a conexão com a natureza, que acaba se tornando cada vez mais distante. Além de vasos de plantas em estantes, mesas e bancadas, também é possível contar com os jardins verticais, que podem compor tanto ambientes mais amplos, como salas de estar e jantar, como também cômodos mais restritos, como banheiros e varandas.

Luz e elementos naturais

Ainda seguindo o estilo natural que as plantas proporcionam, outra tendência bastante forte é a valorização da luz natural. A luz do dia deixa os ambientes mais leves e provocam um bem-estar aos moradores. Outros elementos provenientes da natureza, como pedras e madeira, também podem compor as decorações, dando um tom mais rústico e autêntico para o imóvel.

Integração de ambientes

Muito utilizada em estúdios e popularmente conhecida para solucionar problemas de apartamentos pequenos, a integração de ambientes é uma tendência que vem se expandindo muito. Os benefícios que se destacam são: maior circulação pelos espaços, funcionalidade, melhor comunicação entre moradores e também sensação de amplitude dos cômodos. Além disso, é possível usar a criatividade na hora de decorar os ambientes, conectando estilos e cores, sendo uma opção interessante então até para imóveis espaçosos.

Obras de arte

Peças decorativas dão mais personalidade aos ambientes e trazem as sensações de pertencimento e identidade para a sua casa. Pinturas, esculturas, objetos e até mesmo fotografias podem compor os cenários dos ambientes – e claro, conversarem com a decoração que está sendo utilizada. Essas obras de arte, no entanto, não precisam ficar restritas a peças internacionais ou de artistas famosos. Existem vários artesãos e artistas locais que criam obras personalizadas e repletas de identidade nacional.

Elementos de metais

O metal tem sido um material bastante utilizado para decorar os ambientes. Ele pode estar presente em móveis, como estantes, bancadas e painéis; e também presente em elementos e objetos, como nichos, luminárias, esculturas e vasos de plantas. Aqui a criatividade vai além e é infinita – tudo vai depender de como harmonizar com o restante da decoração do ambiente. O metal traz um ar contemporâneo e de estilo industrial, principalmente quando utilizado na cor preta.

Luz neon

A decoração em neon vem para agradar às pessoas que preferem ambientes mais coloridos e divertidos em casa. Com opções diversas, que vão desde luminárias de cabeceira a letreiros gigantes de parede e também móveis para quartos, a decoração em neon é uma grande aposta para 2021. Ela cria uma atmosfera mais moderna e tecnológica, chamando a atenção para cantos e detalhes específicos do ambiente. É uma ótima recomendação para ser utilizada em quartos!

Automação residencial

Queremos finalizar nossa lista de dicas com um tópico que não depende, especificamente, de ser enquadrado no quesito decoração. É a automação residencial: o uso de tecnologia para facilitar a rotina das pessoas. Com ela, é possível implementar um sistema de comando de voz e de controles para ligar e desligar eletrodomésticos, acender a apagar luzes, abrir cortinas e janelas, e muito mais. Com isso, o imóvel adquire um tom mais moderno, inovador e muito funcional.

 

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Qualidade de vida em Itapema: por que morar e investir aqui

A cidade de Itapema é um paraíso de se viver. Conhecida por suas belas praias e pontos turísticos, a cidade atrai um número cada vez mais alto de turistas por ano, principalmente durante o verão. As paisagens da cidade agradam famílias que buscam praias mais calmas, com águas cristalinas e areia fina – mas também agradam grupos de jovens, que podem se encantar pela vida noturna e pelas opções de turismo.

Mas independente da temporada, Itapema é uma cidade que se sustenta com um alto índice de qualidade de vida e de desenvolvimento econômico. O mercado imobiliário vem crescendo nos últimos anos, assim como a demanda de moradia – de acordo com o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase alcançando o número de 70 mil habitantes. Mas o que faz a cidade ser uma ótima região para se morar e investir? Neste artigo, vamos te contar os pontos principais que fazem Itapema ter qualidade de vida para morar e investir. Continue lendo:

Repleta de belezas naturais

Itapema é muito conhecida por suas praias. Não é segredo que a cidade detém algumas das mais belas praias do estado catarinense, famosa por abrigar vários turistas nos dias ensolarados e encher a costa de banhistas durante a temporada de verão. Para você ter uma ideia, Itapema possui 7 praias! As mais conhecidas e populares são a Praia Central e Meia Praia, porém, se você busca um pouco mais de sossego, pode encontrar seu refúgio em regiões mais isoladas, como a Praia Grossa, Praia da Ilhota, Costão, Canto da Praia e Praia do Cabeço.

Diversos pontos turísticos

Além das praias, Itapema também conta com pontos turísticos interessantes e encantadores. Se você gosta de passeios românticos, então a Ponte dos Suspiros pode ser uma ótima opção: com uma estrutura feita de pedras, ela conta com um arco central coberto, além de dar acesso à Meia Praia de um lado e ao Canto da Praia do outro. Próximo ao Canto da Praia, o Mirante do Encanto é um monumento com cerca de 26 metros de altura, onde é possível ter uma vista espetacular da orla da cidade e também ter uma boa visão de Balneário Camboriú e Porto Belo. Se você gosta de se conectar com a natureza, então precisa conhecer o Parque das Capivaras. O local possui uma grande extensão de preservação verde e conta com diversas trilhas.

Destaque na economia

Com o passar dos anos, a demanda do setor habitacional cresceu muito em Itapema. Casas mais simples, de alvenaria, foram dando lugar para imóveis de alto padrão. A paisagem foi se modificando e a economia foi seguindo esse fluxo: hoje, a construção civil e o setor imobiliário são os mercados mais rentáveis e de destaque para a região. No ano de 2018, recebeu grande notoriedade por apresentar o maior índice de crescimento econômico do litoral norte de Santa Catarina, além de alcançar por dois anos seguidos o TOP 10 de cidades com maiores taxas de empregabilidade do estado.

Relevância em empreendimentos

Mesmo em época de pandemia, a venda de imóveis cresceu 8,4% no Brasil em relação ao ano passado. No litoral catarinense, os números também foram positivos. Estima-se que as possibilidades de lucro em empreendimentos girem em torno de 100% a 150% para os próximos meses. Com o desenvolvimento de diversos empreendimentos tecnológicos e inovadores, Itapema possui muitas opções para o público A. Segundo o Sindicato das Indústrias de Construção Civil (Sinduscon), a grande parte dos imóveis disponíveis em Itapema possui valor superior a R$ 700 mil. No entanto, muitos imóveis têm preços acessíveis para famílias e também para quem prefere morar sozinho – o metro quadrado em Itapema, por exemplo, é bem mais inferior do que o de Balneário Camboriú.

Se você tiver curiosidade, conheça os empreendimentos lançados pela J.A. Russi para ter uma ideia.

Segurança e qualidade de vida

Outro fator muito importante é a segurança. O litoral catarinense, em geral, apresenta baixo índice de violência e criminalidade. Em Itapema, essa questão não seria diferente. A cidade é tranquila para se viver, principalmente para famílias com crianças e idosos. Assim como outras cidades do estado, Itapema possui um alto nível de qualidade de vida, pois conta com elevados índices em educação, assistência à saúde e renda. Além disso, as cidades de Santa Catarina possuem alto nível de expectativa de vida: são 5 anos a mais do que a média nacional.

Clima bem definido

Assim como na maior parte do estado de Santa Catarina, Itapema possui um clima subtropical úmido. Ou seja: as quatro estações do ano são bem definidas, com chuvas distribuídas ao longo do ano e um verão intenso. Enquanto no verão o turista pode desfrutar da praia ensolarada, com céu azul e clima quente, o inverno é marcado por dias acinzentados e que pedem por atividades indoor. É muito fácil encontrar restaurantes que sirvam pratos típicos da região litorânea, como peixes e frutos do mar, além de também ser possível apreciar a cultura e ecoturismo da cidade.

Localização privilegiada

Por último, mas não menos importante, também precisamos citar a localização de Itapema como uma vantagem. A cidade está localizada em um ponto bastante estratégico no litoral catarinense: fica no meio de duas grandes cidades, Florianópolis e Balneário Camboriú, que também possuem forte apelo turístico e grande desenvolvimento econômico. Itapema também fica próxima de Navegantes, onde se encontra o Aeroporto Internacional de Navegantes – Ministro Victor Konder.

Depois de saber um pouco mais sobre Itapema, esperamos que você tenha se apaixonado pela cidade tanto quanto nós somos. Converse conosco para conhecer nosso futuros lançamentos na região clicando aqui.

Venda de imóveis no Brasil cresce em 2020

O mercado imobiliário apresentou um excelente desempenho nos últimos meses, em relação ao primeiro semestre de 2020 e ao ano anterior. Por conta da pandemia, o setor passou alguns meses em retração, no entanto, logo teve um aumento que superou as expectativas. Em relação a 2019, houve um crescimento de 8,4% na venda de imóveis em 2020.

Neste artigo, queremos te contar mais alguns dados relevantes sobre a venda de imóveis no Brasil em 2020. Confira:

Retração econômica durante a pandemia

No mês de novembro desse ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, divulgaram dados relacionados às vendas de imóveis no Brasil. Esses dados da CBIC foram coletados em cerca de 150 municípios, sendo 20 deles capitais.

Por conta da pandemia, o mercado imobiliário teve uma baixa nos primeiros meses de 2020. Em comparação com o ano passado, de janeiro a setembro, houve uma redução de 27,9% nos lançamentos de imóveis, além da redução de 13% nas ofertas.

Lançamentos de imóveis

 

No quesito lançamento de imóveis, os dados mostram que houve um aumento de 114,1% entre os meses de setembro a dezembro em relação ao segundo trimestre (de maio a agosto). No entanto, mesmo com esse número positivo, o crescimento não compensa as baixas do primeiro semestre. De acordo com a CBIC, isso acontece por conta do aumento no valor dos insumos, que estão em falta em diversos segmentos.

A região do Sudeste foi a que mais lançou imóveis durante o terceiro trimestre. O número chegou a 18.110 unidades, o que corresponde a um aumento de 197,5% em relação aos meses de maio a agosto. A região Norte também se destacou, ficando em segundo lugar: 140% de crescimento, com 896 unidades lançadas. Mas quando comparado ao terceiro trimestre de 2019, esse valor fica 10,5% abaixo. Por conta da pandemia, todas as regiões lançaram menos imóveis, exceto pelo Centro-Oeste, que registrou aumento.

A queda maior pode ser observada nos primeiros noves meses de pandemia. Em comparação ao ano anterior, houve uma queda geral de 27,9%.

Vendas de imóveis

As vendas de imóveis representam números muito mais otimistas. O terceiro trimestre de 2020 obteve um crescimento de 57,5% em relação ao segundo trimestre do ano. Este resultado foi positivo em todas as regiões do Brasil, com destaque para o Sudeste, onde as vendas chegaram a bater um aumento de 93,3% a mais (13.963 unidades vendidas).

Mas os números não cresceram somente ao longo do ano. O terceiro trimestre de 2019 não foi tão bem quanto esse de 2020: as vendas subiram 23,7% do ano passado pra cá e apresentam números elevados em todas as regiões também. No Centro-Oeste houve um aumento de 69,3%.

Além disso, outro número se destaca para aquecer o mercado: mesmo durante a pandemia, houve um aumento de 8,4% no número de imóveis vendidos. Essa porcentagem representa 9.976 unidades vendidas a mais nos primeiros nove meses do ano em comparação com o mesmo período de 2019. O resultado foi positivo em todas as regiões, porém agora com destaque no Nordeste: o aumento foi de 27,1% nas vendas.

Expectativas para 2021

A CBIC ainda apontou que, na pesquisa realizada em outubro de 2020, a intenção de compra de imóveis da população brasileira também aumentou. Chegou a um número 15% maior em relação ao período pré-pandemia. O presidente da CBIC José Carlos Rodrigues Martins, em entrevista para o site UOL, acredita que o setor imobiliário deve fechar 2020 com um crescimento de 5% a 10% no valor de unidades vendidas.

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Santa Catarina é marcada pelas belezas do seu litoral. É muito comum ouvir falar da exuberância das praias e do livre contato com a mata nativa, dos parques famosos nacionalmente e também do crescente nível econômico da região, que se desenvolve principalmente por conta do turismo. Mas o litoral catarinense não é somente isso. A região possui um alto nível do Índice de Desenvolvimento Humano, possui um ótimo número de empregos disponíveis e também uma crescente evolução no quesito de segurança. É, sem dúvidas, uma ótima região para investir.

Devido a isso, o litoral catarinense é sinônimo de qualidade de vida e, neste artigo, iremos te contar mais detalhes do que fazem o local ser tão amado e respeitado. Conheça mais sobre a segurança, turismo, belezas naturais, desenvolvimento e economia do litoral catarinense.

Referência em segurança

A segurança é um dos principais quesitos que tornam o litoral catarinense sinônimo de qualidade de vida. As cidades dessa região possuem um baixo índice de criminalidade e violência, o que permite que famílias possam viver com mais tranquilidade ao sair nas ruas. A cidade de Balneário Camboriú é a que mais se destaca.

O Ranking Connected Smart Cities, lançado anualmente pela consultoria Urban Systems, colocou a cidade como a mais segura do Brasil em setembro de 2019. A pesquisa leva em consideração o monitoramento de áreas de risco, número de assassinatos, mortes no trânsito, investimento em segurança e número de policiais por habitantes. Balneário Camboriú, nos últimos anos, teve um aumento no investimento de segurança, contratando um maior número de policiais para a cidade.

O lugar perfeito para turismo

O litoral catarinense é muito conhecido por receber um número alto de turistas a cada ano, principalmente na temporada de verão. As cidades do litoral, como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis costumam receber diversos argentinos e uruguaios durante o ano. Por conta da pandemia do novo Coronavírus, o cenário pode mudar. Segundo pesquisa da Santur, Agência de Desenvolvimento do Turismo Catarinense, o litoral do estado deve receber uma maior quantidade de turistas brasileiros no verão, que podem se deslocar de maneira mais fácil de carro. Uma pesquisa feita pelo Grupo RBS aponta que a região será o destino de 56% dos gaúchos na temporada de verão 2020/2021.

O litoral catarinense chama a atenção por conta de suas praias, cachoeiras, lagos, parques, patrimônios históricos e vida noturna. A região possui estruturas que comportam os visitantes, com terminais de passagens marítima e aérea. Além disso, é também o local onde fica parques muito desejados para a visitação: o Parque Unipraias, em Balneário Camboriú, que conta com passeio de bondinho e contato com a Mata Atlântica, e o Beto Carrero World, em Penha, que é o maior parque temático da América Latina e que conta com mais de 100 incríveis atrações.

Repleto de belezas naturais

E por falar em turismo, como já mencionamos no tópico anterior, a região é rica em belezas naturais. Como estamos falando do litoral, temos uma vasta extensão de praias que são conhecidas internacionalmente, como as de Florianópolis e a Praia do Rosa (que foi eleita pelo The Guardian como uma das mais belas do mundo) e que são também perfeitas para tomar banho e praticar esportes. Nas praias de águas calmas, é possível fazer stand up paddle e levar as crianças; já nas praias de águas mais agitadas, é muito comum encontrar surfistas encarando as ondas e também praticando o kitesurf.

Muito além das águas do mar, é também possível apreciar o lado verde da região. Existe uma grande opção de trilhas com paisagens deslumbrantes, que pegam tanto partes das praias quanto da mata nativa do estado.

Alto índice de IDH

O litoral catarinense também é destaque quanto ao Índice de Desenvolvimento Humano. Conforme dados da Organização das Nações Unidas, a capital Florianópolis é a 4ª melhor cidade para se viver no Brasil. Mas os números vão muito além: o litoral catarinense, assim como outras cidades do estado, possui um alto nível de qualidade de vida, pois conta com elevados índices no quesito de educação, assistência à saúde e renda. Vale também mencionar que Santa Catarina possui um alto nível de expectativa de vida: 5 anos acima da média nacional, atingindo aos 73,7 anos.

Excelente retorno econômico

De maneira geral, a economia de Santa Catarina traz um excelente retorno. Em tempos de pandemia, a região foi destaque, pois poucos foram os setores impactados – e os que foram, conseguiram se reerguer sem muita dificuldade. Segundo o Boletim de Indicadores Econômico-Fiscais de Santa Catarina, divulgado em agosto de 2020 pela Secretaria de Estado do Desenvolvimento Econômico Sustentável (SDE), afirma que o PIB catarinense tem sido muito positivo. Nos últimos 17 anos, Santa Catarina conseguiu aumentar o valor total de seu PIB anual: de R$ 54 bilhões para R$ 317 bilhões.

De uma forma mais abrangente, a economia de Santa Catarina é muito diversificada, o que a faz ser reconhecida como o 5º estado mais rico do país. Em seu território, são desenvolvidas atividades econômicas no ramo da indústria, do extrativismo animal, vegetal e mineral, e também no ramo da agricultura, pecuária e, mais especificamente no litoral catarinense, pesca e turismo.

Este foi o nosso artigo sobre como o litoral catarinense é sinônimo de qualidade de vida. Gostou do conteúdo? Então aproveite para ler também como a economia de Santa Catarina mantém o desempenho acima da média. Até a próxima!

Itapema teve a segunda maior valorização imobiliária do país nos últimos 12 meses

Um recente levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base nos imóveis anunciados no portal ZAP, aponta Itapema como a segunda cidade do país com maior valorização imobiliária nos últimos 12 meses, com 10,33%. Ficou atrás apenas de Diadema (SP), onde o preço médio do m2 subiu 13,33%. Com essa valorização, o preço médio do m2 em Itapema chegou a R$ 6.969,00, ainda atrás de Florianópolis (R$ 7.297,00) e Balneário Camboriú, uma da cidades mais valorizadas do país com R$ 7.593,00. O preço do m2 em Balneário Camboriú perde apenas para São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.

Trajetória de alta se mantém

O preço dos imóveis residenciais no país continuou em alta em outubro, mesmo perdendo um pouco do fôlego. O preço médio anunciado subiu 0,43% em outubro, uma desaceleração frente a expansão de 0,53% registrada em setembro.

De acordo com o levantamento, a oscilação no preço anunciado dos imóveis deve ficar abaixo da inflação de 0,79% prevista para o mês de outubro, considerando projeções do Boletim Focus do Banco Central. No acumulado deste ano até outubro, os preços anunciados já aumentaram 2,75%, e nos últimos 12 meses, mostraram alta de 2,72%.

Em outubro, todas as 16 capitais monitoradas pelo índice da Fipe registraram elevação no preço médio de venda anunciado. São elas: Belo Horizonte (0,16%), Brasília (0,48%), Campo Grande (1,06%), Curitiba (1,09%), Florianópolis (0,16%), Fortaleza (0,79%), Goiânia (0,80%), João Pessoa (0,90%), Maceió (0,60%), Manaus (1,22%), Porto Alegre (0,02%), Recife (1,68%), Rio de Janeiro (0,39%), Salvador (0,41%), São Paulo (0,25%) e Vitória (1,16%).

Com esses resultados, o preço médio anunciado chegou a R$ 7.424 por metro quadrado. O Rio de Janeiro lidera, com R$ 9.383, seguido por São Paulo e Brasília, com R$ 9.265 e R$ 7.927, respectivamente.

Após anos de estagnação na esteira da crise de 2014, o preço médio dos imóveis residenciais tem desenhado uma trajetória de alta, ajudada pela queda nos juros dos financiamentos – o que despertou a demanda de famílias e investidores por um apartamento a despeito das dificuldades provocadas pela pandemia. O estado de Santa Catarina em particular se destacou por um desempenho acima da média na economia. Leia mais clicando aqui.

 

 

Fonte: clique aqui.

Procura por imóveis mais amplos cresce em 2020

A pandemia causada pelo COVID-19 trouxe várias mudanças comportamentais e sociais para a população. Consequentemente, os hábitos de consumo também sofreram alterações, e isso não seria diferente para o mercado imobiliário. Uma dessas flutuações do setor é a procura por imóveis mais amplos.

Neste artigo, trouxemos dados de pesquisas que mostram essa nova realidade, e também refletimos sobre as novas necessidades, desejos e comportamentos dos consumidores. Continue lendo:

Reviravolta inesperada

Os impactos do novo Coronavírus atingiram todos os setores e a economia brasileira passa por momentos difíceis. As novas gerações que saíam da casa dos pais e/ou que atingiam a independência financeira buscavam por microapartamentos – ambientes com apenas um quarto, estúdios, kitinetes ou pequenos espaços que eram caracterizados pela funcionalidade, localização central e privilegiada.

Portanto, a necessidade, no mercado imobiliário, era focar nesses microapartamentos e em todas as multifuncionalidades que possuíam. Com isso, eles despontavam como tendência absoluta. No entanto, o cenário mudou: a procura por imóveis mais amplos cresceu em 2020.

O que as pesquisas apontam

Se antes o que mais importava era a localização do imóvel, com o isolamento social, ter uma casa com quintal ou então um apartamento mais espaçoso se tornou o desejo de muitas pessoas.

Segundo uma pesquisa exclusiva do Estadão com a imobiliária digital QuintoAndar, a busca por kitinetes e estúdios caiu cerca de 10% nessa pandemia. Já o interesse por casas de rua subiu 8%, enquanto casas de condomínio alcançaram o surpreendente número de 20%. Outro quesito que a pesquisa apontou foi o interesse por quantidades específicas de quartos nos imóveis. A procura por casas e apartamentos com apenas 1 quarto teve queda de 10%, enquanto imóveis com 2, 3 ou até mesmo 4 quartos subiu 30% na escala.

Outras imobiliárias também trazem números parecidos. Na Lello Imóveis, as casas tiveram o dobro de vendas no mês de abril em relação ao começo do ano. Na empresa Lopes, houve um aumento de 40% na procura por casas entre os meses de março a junho de 2020, em relação ao mesmo período no ano passado.

A necessidade e popularização do home office

Como consequência da pandemia e da necessidade do isolamento social, muitas empresas optaram por trabalhar em home office. Mesmo após sete meses, alguns escritórios ainda continuam vazios e dão a opção para que seus funcionários continuem trabalhando de casa – uma tendência que deve aumentar ainda mais nos próximos anos. O trabalho remoto fez com que as pessoas passassem mais tempo em suas casas e, pegas de surpresa, tiveram que se adaptar com os espaços que tinham.

Escritórios improvisados, ambientes personalizados e adequação de espaços já existentes figuraram na pandemia. Com isso, ter um ambiente próprio para o trabalho dentro de casa se tornou um fator essencial para algumas famílias. Esse quesito contribuiu para que imóveis mais amplos – com um cômodo a mais, especialmente para essa modalidade – fossem mais procurados. A adoção desse regime de trabalho também dispensa a obrigatoriedade de viver em regiões centrais: com o trabalho remoto, distância deixa de ser um problema. O isolamento social pede espaços maiores, com ambientes que facilmente possam ser compartilhados e que ainda apresentem características multifuncionais.

Espaços mais amplos para lazer

Além da necessidade de um espaço personalizado e próprio para o home office, a procura por imóveis mais amplos também reflete na necessidade de ambientes para lazer. A busca de imóveis com mais de 120 m² e que possuam jardim e piscina também é crescente. Por conta do isolamento social e de outras orientações da Organização Mundial da Saúde, vários estabelecimentos precisaram fechar suas portas ou restringir o número de visitantes, o que impacta seriamente no quesito de lazer que cada indivíduo precisa ter.

Por conta disso, muitas famílias optaram por buscar o lazer em suas próprias casas: por meio de espaços verdes, para descansar e relaxar; em academias privadas e quadras de esporte, para exercitar o corpo; em salas de jogos e cinemas particulares, para mais  entretenimento; em jardins e hortas, para maior contato com a natureza, etc.

Segundo um levantamento feito pelo site Imovelweb, no mês de maio foi registrado um crescimento de 19% na busca por casas com jardins em relação ao mês anterior. Além disso, houve um aumento de 20% nas pesquisas por apartamentos com varandas e a procura por imóveis rurais aumentou em cerca de 52%.

Projeções para 2021: o que pode mudar?

É impossível que a pandemia não tenha trazido reflexões e mudanças de comportamentos para cada indivíduo. Empresas tiveram que reestruturar suas cartelas de produtos e serviços e ainda se adequar ao “novo normal” para se manterem no mercado. Com as pessoas esse sentimento não seria muito diferente; ele apenas se adequa e se transforma para a realidade de cada um.

A tendência é que a procura por imóveis mais amplos continue a crescer – ou então que, no mínimo, os números se mantenham mais sólidos e constantes. As novas formas de lazer e de trabalho não somente tiveram que mudar em 2020, como também devem continuar como opção no próximo ano, ainda mais quando nos referimos à parcela de pessoas que já conheceu e escolheu esses novos modelos e hábitos de vida. Cuidados com a saúde – tanto física quanto mental – têm sido prioridade, e esse comportamento não deverá mudar mesmo após o fim da pandemia. E espaços amplos, com opções de lazer, tranquilidade e conforto são ótimos aliados para ajudar a manter corpo e mente sadios.

Podemos citar como um grande exemplo desta tendência o Mueller Ocean Club, o mais amplo da categoria. Com mais de 220 metros quadrados de espaço privativo, área de lazer completa e infraestrutura de clube, o empreendimento é uma ilha de bem-estar cercada de conforto por todos os lados. Saiba mais clicando aqui.

Economia de SC mantém desempenho acima da média

2020 está sendo um ano marcado por enormes desafios. Devido a pandemia do COVID-19, as pessoas tiveram que reavaliar suas rotinas e mudar comportamentos e hábitos que antes não precisavam de tantos cuidados. Com isso, todos os setores acabaram sendo afetados de alguma forma e, consequentemente, a economia brasileira passou por momentos muito difíceis. No entanto, Santa Catarina é um dos estados que mais apresenta números positivos dentro dessa perspectiva, espeicalmente o setor da construção civil.

A construção civil se encontra em recuperação

De acordo com dados da pesquisa Sondagem Indústria da Construção, divulgada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) e do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), da Secretaria de Trabalho do Ministério da Economia, a indústria da construção civil se encontra em recuperação. Segundo a pesquisa, houve uma enorme melhora nos índices de atividades e no número de pessoas que foram empregadas. Em uma entrevista para o Diário do Aço, o economista Gilson Renhe afirma que, com a volta progressiva dos níveis normais de consumo, a perspectiva para 2021 é que ocorra uma recuperação econômica ainda maior, com o crescimento do PIB entre 3% a 4%.

Santa Catarina mantém ótimo desempenho econômico

Além do Brasil apresentar dados mais otimistas em relação à economia em época de pandemia, o estado de Santa Catarina também possui um desempenho acima da média nacional. A edição de agosto de 2020 do Boletim de Indicadores Econômico-Fiscais de Santa Catarina, divulgado pela Secretaria de Estado do Desenvolvimento Econômico Sustentável (SDE), afirma que o PIB catarinense tem sido muito positivo. A agricultura cresceu 0,4%, a pecuária 6,8%, a fabricação de produtos alimentícios 2,5% e a construção civil, que vinha se recuperando de um longo período de retração, conseguiu atingir o crescimento de 4,1%.

A autoconstrução se intensificou no período de isolamento social, o que contribuiu para a elevação do número apresentado; mas também temos que destacar o mercado imobiliário, que tem obtido ótimos sinais de recuperação.

Entre os anos de 2002 a 2019, Santa Catarina aumentou o valor total de seu PIB anual: de R$ 54 bilhões passou para R$ 317 bilhões, segundo artigo da ND Mais. O estado também ganhou maior participação na economia nacional, com destaque para o Vale do Itajaí, que é a região que mais cresce no estado.

A construção civil no momento presente

O ano de 2020 trazia projeções promissoras para o setor da construção civil. Com a crise causada pela pandemia, muitas cidades precisaram parar e vários segmentos foram afetados. No entanto, o setor da construção civil, como foi considerado pelo governo como um serviço essencial, continuou com suas produções – seguindo, claro, as medidas de segurança e higiene da Organização Mundial de Saúde.

De acordo com o Caged, a construção civil é o único setor com saldo positivo de empregos em Santa Catarina. O índice leva em consideração o saldo de contratos de trabalho que foram assinados e encerrados entre os meses de janeiro a julho desse ano: 1.999 trabalhadores foram empregados, um número extremamente otimista em relação a situação em que estamos. Além disso, a tendência é que o setor continue investindo ainda mais, já que a demanda por imóveis tem crescido na medida em que novos projetos são anunciados.

Falta de materiais

Apesar do setor estar aquecido dentro da economia brasileira, há falta de determinados materiais e aumento dos preços de produtos para obras em determinadas regiões do país. Cimento, alumínio e vidro são alguns exemplos. Por conta do isolamento social, houve um desequilíbrio no fornecimento desses materiais, provocando a subida de preço. No entanto, a previsão para 2021 é que haja um reabastecimento maior desses produtos dentro do setor.

Como o setor da construção civil deve ficar após a pandemia?

Apesar da crescente e otimista evolução que o setor se encontra, é quase impossível não levar algum aprendizado desse momento. Muito provável que ferramentas digitais e de industrialização da cadeia produtiva tenham maior enfoque nos próximos anos. Tais medidas são o reflexo de necessidades em ocasiões não premeditadas, como a pandemia, mas também são ótimas alternativas para fazer o setor progredir e se desenvolver com mais tecnologia, estratégia e empatia.

A J. A. Russi, mais do que nunca, busca planejar e executar edifícios com ainda mais rigor e excelência, atenta às orientações da OMS, às necessidades de nossos clientes, funcionários, e claro, seguindo sempre a essência da nossa empresa.

Apesar da situação delicada em que estamos vivendo, o crescimento do setor e o aquecimento de nossa economia consolidaram o investimento imobiliário como seguro e lucrativo, mesmo em momentos de crise.

Dicas de como usar madeira na decoração dos ambientes

Extremamente requisitada para compor a decoração de casas, a madeira é um material que traz sofisticação, praticidade e estilo ao decor. Mas o seu uso vai muito além: a madeira remete ao aconchego e conforto, ajuda a suavizar materiais, como vidros, metais e concreto e ainda traz consigo conceitos de atemporalidade que perduram através dos séculos. Arquitetos, designers e artistas vêm usando essa matéria-prima para decorar interiores e exteriores há anos, o que reforça essa ideia da madeira estar, literalmente, em quase todos os lugares.

Por isso, nosso setor de arquitetura desenvolveu um artigo especial para te mostrar dicas de como usar madeira na decoração dos ambientes. Continue acompanhando:

Motivos para utilizar madeira na decoração

Em contrapartida a um mundo cada vez mais moderno e tecnológico, o uso da madeira em ambientes caracteriza-se pela facilidade de composição de texturas ou cores com outros materiais, além de trazer ótimos benefícios como: aumento do isolamento térmico e acústico, proximidade com a natureza, bem estar, deixando os ambientes mais confortáveis e aconchegantes, maior resistência e durabilidade.

Outro grande motivo para se usar madeira nas decorações é a sua versatilidade: é um material sem restrições, podendo figurar em qualquer projeto, desde que se saiba qual o melhor tipo de madeira que se adequa a determinados ambientes. Desde salas e quartos (os mais comuns) esse material pode aparecer até mesmo em cozinhas e banheiros. Porém, é preciso ter cuidado, pois nem todo o tipo de madeira suporta umidade – então a melhor solução é ter o acompanhamento de um arquiteto e de um designer de interiores para qualquer nova decisão.

A madeira pode servir de base para qualquer tipo de ambientação, seja ela em estilo rústico, clássico, contemporâneo, industrial ou vintage. Por ter um visual extremamente neutro e coringa, pode combinar com outros materiais em fachadas, tetos, paredes, pisos, escadas e móveis.

Agora, confira as nossas dicas de como você pode incorporar a madeira nos ambientes da casa.

Pisos de madeira

Se você deseja que a madeira seja o material de destaque da sua decoração, então colocá-la no piso é a melhor opção. Esse recurso existe há muitos anos e sempre foi sinônimo de sofisticação e elegância. Os pisos de madeira podem compor ambientes separados: quartos, salas, varandas, ou até mesmo grande parte da casa como estilo principal.

Plantas + madeira

A madeira também ajuda a compor um ambiente mais natural. Se você é amante de plantas e gosta de tê-las nos espaços da sua casa, então uma ótima alternativa é mesclar com os tons amadeirados – e assim você se sentirá ainda mais perto da natureza. Os vasos das plantas podem ficar acomodados em uma bancada de madeira, por exemplo, ou então a matéria-prima pode estar acoplada na parede em formato de rack. Essa combinação é extremamente simples, de baixo custo e que traz várias possibilidades, sendo elas internas ou externas.

Tons escuros + preto

Tons mais escuros de madeira deixam o ambiente ainda mais sofisticado e elegante. Você pode compor o ambiente com móveis na cor preta, pois assim dará mais unicidade à decoração e ainda pode contrastar com o metal, por exemplo, que pode aparecer em detalhes da construção ou então em móveis completos. Essa dica de decoração é perfeita se você quer manter um espaço sóbrio e requintado.

Madeira + couro

A próxima dica é totalmente voltada para quem busca conforto sem que tenha que abrir mão necessariamente da sofisticação. A mistura da madeira com o couro traz uma sensação rústica e aconchegante para os ambientes, além de praticidade, durabilidade (pois são matérias-primas resistentes) e claro, muito estilo. Você pode usar a criatividade e seguir dois caminhos: o de combinar as cores da madeira com o couro, tornando o ambiente monocromático; ou então fazer um contraste de elementos, alternando as tonalidades de cores e sem necessariamente ficar preso a uma regra específica.

Revestimento de paredes

Quando o assunto é revestimento de paredes, a madeira está sempre no topo das opções. E não é para menos: por ser altamente resistente, neutra e ao mesmo tempo sofisticada, acaba sendo uma das melhores opções para compor uma decoração marcante. Quando utilizada em espaços maiores, proporciona um tom mais natural ao ambiente, além de melhorar a iluminação em dias mais escuros. Essa alternativa apresenta uma vasta gama de opções: tons claros, tons mais escuros, texturas mais simples e mais trabalhadas. É você quem decide!

Madeiras em móveis

Por fim, não poderíamos deixar de mencionar o uso de madeiras em móveis. Por mais que você não decida utilizar a madeira em pisos e paredes, pode optar por deixar o ambiente acolhedor através dos móveis. Assim como nas dicas que mencionamos anteriormente, a madeira pode ser encontrada em várias tonalidades e texturas. Caso você queira um ambiente mais rústico, pode optar por manter a madeira crua (em questão de cor e estilo); se prefere algo mais clean, pode encontrar opções de móveis tingidos em branco ou preto; porém, se prefere dar um tom mais alegre aos espaços, há ainda a opção de madeiras pintadas em cores saturadas e vibrantes.

Atualmente, o mercado oferece uma gama de produtos que imitam a madeira com grande fidelidade, permitindo ao profissional explorar a característica da mesma em qualquer ambiente, até mesmo naquele em que a madeira natural não seria tão bem aplicada, como por exemplo banheiros (devido ao alto grau de umidade presente no ambiente).

Podemos ter um banheiro todo revestido em porcelanato imitando a madeira, sem ter problemas com o material natural, porém remeter conforto e aconchego que a madeira exprime.

Um bom projeto de interiores precisa organizar os espaços, de forma a garantir a funcionalidade aliados a aplicação dos materiais – beleza x uso x durabilidade x versatilidade.

Para ilustrar as dicas, confira a aplicação da madeira em alguns ambientes de nossos decorados:

Bancada em estrutura metálica com pintura preta combinada com prateleiras de madeira natural (angelim) e cuba esculpida em porcelanato (Portobello) imitando madeira – persiana em lamina de madeira sintética.

Bancada em MDF com aplicação de lamina de madeira natural – móveis planejados Bentec.

Uso da madeira no painel ripado da TV, mobiliário solto e também nas peças de iluminação.

Uso da madeira em diferentes combinações.

Quer conferir de perto a aplicação da madeira na composição dos nossos decorados? Agende uma visita clicando aqui!