Alargamento da praia de Balneário Camboriú: entenda como será feito

Alargamento da praia de Balneário Camboriú: entenda como será feito

O alargamento da praia de Balneário Camboriú agora tem data para ser iniciado: segunda quinzena de março. Embora em dezembro de 2020 o prefeito Fabrício Oliveira tenha anunciado que as obras começariam imediatamente, foi preciso esperar por licenças ambientais. Agora, o Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina concedeu as devidas licenças, com o porém de que o alargamento comece a ser feito em março, após a temporada de verão finalizar.

Essa grande mudança para a cidade tem o objetivo de dar suporte ao grande número de turistas que frequentam a cidade e, claro, aos moradores que usufruem da praia. Mas como vai funcionar esse processo? Quanto será gasto? Confira, neste artigo, como será feito o alargamento da praia de Balneário Camboriú.

Por que isso será feito?
Segundo o Relatório de Impacto Ambiental realizado pela Fundação do Meio Ambiente (FATMA), o objetivo principal do alargamento é oferecer mais segurança e conforto para os frequentadores da praia. Com o aumento da faixa de areia, é possível manter um local ainda mais propício e encantador para as pessoas. Além disso, o intuito é também ampliar as estruturas que já existem, ao instalar equipamentos de lazer para toda a comunidade ao longo da faixa.

Este plano de alargamento existe desde 2017, quando o prefeito apresentou as intenções ao governador do estado. E, devido a pandemia que iniciou em 2020, esse processo teve que esperar ainda mais um pouco para ser iniciado.

Como funcionará o processo de alargamento
O alargamento da praia consiste em aumentar o tamanho da faixa de areia da Praia Central, que vai desde a Barra Norte até a Barra Sul. Se trata de uma alimentação artificial da praia, através de aterro hidráulico. O processo envolve escavar a areia de uma jazida, localizada no mar a cerca de 15 quilômetros de distância da praia. Depois, ela será colocada no porão de uma draga, trazida até perto da praia e bombeada por tubos para o aterro. O volume é estimado em 2 milhões de metros cúbicos – isso equivale a aproximadamente 333 mil viagens de caminhão com caçamba!

Quanto às árvores que se encontram na Avenida Atlântica, a ideia original é não tirá-las. As amendoeiras, após a revitalização, devem formar uma “ilha” entre as pistas de rolamento.

Alargamento na praia de Hilton Head Island’s, na Carolina do Sul, Estados Unidos.

 

Custos e duração
Por enquanto, há apenas o orçamento do alargamento, que ficou em R$ 66,8 milhões. Ele será realizado pelo consórcio entre a empresa brasileira DTA Engenharia e a belga Jan de Nul. A revitalização da Avenida Atlântica, embora também faça parte do projeto, ainda não tem o orçamento pronto e nem se sabe quando começará a ser feita.

O alargamento deverá demorar de quatro a seis meses para ficar pronto, e terá 90 metros que se somam aos 30 metros existentes. Tirando a parte submersa, sobrará cerca de 60 metros de faixa de areia útil para os frequentadores da praia.

Investimento para o futuro
Acredita-se que o alargamento da praia, juntamente com a revitalização da Avenida Atlântica, consiga trazer benefícios em vários campos para a cidade. Além das questões estéticas, é uma ótima novidade para chamar turistas, aumentar a frequência de visitação dos próprios moradores em relação à praia, assim como contribuir para o comércio local.

Segundo o Jornal Página 3, a valorização dos imóveis será imediata e acima de 20%. Trata-se também de uma questão econômica, como ressaltou o prefeito Fabrício Oliveira em nota para o Portal Oficial da Prefeitura. De acordo com ele, “é uma obra importante porque recupera e oferece à praia as condições necessárias para a manutenção do turismo”.

Está interessado em morar ou investir em Balneário Camboriú/SC? Clique aqui para nosso atendimento te apresentar os produtos J. A. Russi na região.

Itapema4-570x380

8 lugares de Itapema que você precisa conhecer

8 lugares de Itapema que você precisa conhecer

Itapema é conhecida por suas praias e também por outros diversos pontos turísticos que possui. Com uma alta qualidade de vida, é uma das cidades mais requisitadas do estado de Santa Catarina para comprar ou alugar imóveis. Atualmente, de acordo com o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase chegando ao número de 70 mil habitantes.

A cidade possui grande destaque na economia, na geração de empregos, na segurança e na construção de novos empreendimentos. Em 2018, apresentou o maior índice de crescimento econômico do litoral norte de Santa Catarina. Mas neste artigo, queremos que você conheça um pouco mais sobre as praias, monumentos e parques que ela possui. Por isso, separamos 8 pontos turísticos de Itapema que você precisa conhecer:

Ponte dos Suspiros

A Ponte dos Suspiros é um monumento ideal para passeios românticos. Construída no encontro do mar com o Rio Vale Verde, é bastante requisitada como cenário fotográfico para turistas. O diferencial da ponte é que ela foi feita inteiramente com pedras, além de um arco com a parte central coberta, que traz um visual romântico e clássico para o monumento. Além disso, a Ponte dos Suspiros também dá acesso a duas partes diferentes da praia: de um lado temos o Canto da Praia, enquanto do temos o Centro.

Monumento “O Caminhante”

Entregue em 2020, o monumento “O Caminhante” presta homenagem ao fundador da Construtora e Incorporadora J. A. Russi. A obra foi criada pelo artista plástico Guido Heuer e foi desenvolvida em aço corten, com diversas colunas que representam as praias e bairros da região. O monumento reproduz a chegada de João Amadeu Russi de uma das suas viagens, momento extremamente marcante e que representa o caminho para as referências urbanas e cosmopolitas que o empresário trouxe para a cidade. “O Caminhante” fica localizado no Parque Linear João Amadeu Russi, no calçadão da praia do centro.

Meia Praia

Um dos lugares mais conhecidos de Itapema – e com certeza do estado de Santa Catarina também – é a região da Meia Praia. É uma praia com 5km de orla, com águas tranquilas, claras e perfeitas para banho, além da areia macia que comporta centenas de turistas por ano durante a temporada de verão. É difícil não se apaixonar pela praia, que até no inverno conquista o coração dos moradores por oferecer um ambiente tranquilo para exercícios físicos. A Meia Praia também é rodeada de restaurantes e lojas, o que contribui para a vida noturna da cidade.

Mirante do Encanto

Com seus 26 metros de altura e localizado a 156 metros acima do mar, o Mirante do Encanto proporciona uma linda visão de toda a orla de Itapema bem como de Porto Belo além da Praia da Mata de Camboriú. A edificação foi inaugurada em 2012, no alto do Morro do Cabeço, contendo duas maneiras para acessar o último nível do mirante: através do elevador panorâmico ou pela escadaria com cerca de 100 degraus. Trazendo dinamismo a visita, o Mirante possui 4 níveis, que além dos espaços de contemplação da orla, possui lojas de lembranças da cidade.

Parque das Capivaras

Outro ponto turístico bastante interessante de Itapema é o Parque das Capivaras. É um local de preservação da fauna e flora da região e, como indica em seu nome, possui diversas capivaras que convivem em uma extensa área verde. Além disso, o local oferece várias opções de trilhas para o público, que acabam sendo muito frequentadas por estudantes em passeios escolares. O Parque das Capivaras é uma ótima opção para se conectar com a natureza e descansar da vida agitada.

Morro da Gurita

Outro local ecológico da cidade é o Morro da Gurita, ideal para trilhas e caminhadas em grupo. O morro possui 200 metros de altitude e fica localizado a 10km do centro da cidade. O que torna o local ainda mais interessante é que ele serviu como ponto de observação do Exército Brasileiro durante o período da 2ª Guerra Mundial. Atualmente, ele é conhecido como um dos melhores lugares para praticar asa-delta e parapente, pois oferece uma ótima vista da cidade.

Canto da Praia

Se você prefere uma praia mais tranquila e calma, então o Canto da Praia vai te agradar e muito! Neste lugar, você vai encontrar uma vila de pescadores em um cenário rústico e acolhedor, com diversos restaurantes especializados em frutos do mar. Mas apesar de ser um local menos movimentado que Meia Praia, é também possível se divertir entre as ondas. Você pode alugar caiaques e pranchas de stand up para se aventurar ou então optar por fazer um passeio de barco pela orla de Itapema e Porto Belo. As opções são ótimas e agradam desde famílias com crianças até grupos de amigos mais jovens.

Praia Grossa e Praia do Cabeço

Também para os amantes da natureza, as praias agrestes Grossa e do Cabeço são opções mais isoladas e extremamente bonitas. Sendo acessíveis somente a pé ou de bicicleta, ficam localizadas entre o Canto da Praia e a Praia do Plaza, apresentando uma abundância de vegetação nativa onde é possível se encantar com a fauna e flora típicas da região. A trilha que parte em direção á praia do Plaza é um passeio ideal para apreciar a natureza preservada que enche os olhos.

Já deu pra notar como Itapema é encantadora e tem muito a oferecer,. Se você sonha em morar ou investir aqui, aproveitamos para informar que a J. A. Russi em breve irá realizar um empreendimento FRENTE MAR aqui na cidade. Clique aqui para saber mais.

JAR_RT_EMBASAMENTO_EF-570x380

6 razões para investir em uma sala comercial

6 razões para investir em uma sala comercial

É muito comum as pessoas ficarem em dúvida na hora de fazer um investimento. Quando se trata de um investimento de imóvel então, a situação fica ainda mais difícil, já que estamos tratando de uma venda complexa. Porém, as chances de retorno são muito grandes, principalmente na conjuntura em que nos encontramos: o mercado imobiliário tem se mostrado muito positivo em resposta à pandemia. Além disso, temos um alto número de empreendedores no país querendo montar seus próprios negócios, o que reflete em uma demanda alta de salas comerciais.

Segundo o Índice FipeZap divulgado no final de 2019, o retorno anual médio de imóveis comerciais é de 5,34% – o que corresponde a um valor mais alto do que o retorno no aluguel de imóveis residenciais.

Mas para sanar suas dúvidas e te explicar um pouco mais sobre esse mercado, preparamos 6 razões para investir em uma sala comercial. Continue lendo:

1. Possibilidade de renda extra

A razão mais óbvia, que você já deve ter imaginado, é a possibilidade de aumentar a sua renda mensal. Muitos empreendedores buscam alugar salas comerciais para instalar suas empresas, portanto, é um nicho muito rentável dentro do mercado imobiliário. Dependendo do nível de investimento que você quer atingir, é possível comprar várias salas comerciais gradativamente, aumentando assim a sua renda extra até que ela se torne a principal. Você também pode optar por salas do mesmo prédio comercial, o que acaba facilitando os processos burocráticos e administrativos.

2. Menor custo de aquisição

Quando falamos em investimento, o medo de sair perdendo acaba levando muitas pessoas a não arriscarem. A necessidade de ter um retorno rápido e alto é recorrente, no entanto, quando se investe em salas comerciais, é preciso entender que a dinâmica é diferente. Um grande diferencial desse tipo de imóvel é que ele não requer um investimento alto. A compra de salas comerciais acaba sendo muito mais em conta do que casas residenciais e apartamentos. Sendo assim, fica mais fácil para se organizar financeiramente.

3. Maior tempo de contrato

Alguns contratos de salas comerciais são bem mais longos. Para quem prefere fazer um acordo mais extenso com apenas um locador, é possível determinar um prazo de 10 anos de contrato, por exemplo. Isso facilita os planos do proprietário, pois é uma garantia do retorno financeiro. Além disso, as multas para esse tipo de imóvel acabam sendo muito maiores também.

Neste contexto, é muito provável que um empreendedor que queira locar uma sala comercial passe anos neste mesmo local. Isso facilita a visibilidade e estabilidade do negócio, portanto, você só sai ganhando.

4. Baixo custo de manutenção

É muito comum acreditar que salas comerciais trazem despesas extras e reformas constantes. Isso porque sua sala comercial poderá ser locada para qualquer tipo de segmento, que vai demandar especificações únicas, como a possibilidade de circulação de produtos e equipamentos, movimento intenso de pessoas, etc. No entanto, como estamos falando de um estabelecimento comercial, o cuidado com ele é muito maior. O inquilino com certeza terá o zelo de manter o ambiente limpo e em condições de uso, até porque precisará estar de acordo com certas normas e vigilâncias. Além disso, diversos empreendimentos comerciais já contam com limpeza inclusa. Portanto, o custo de manutenção é muito baixo, ao contrário de casas e apartamentos que são locados.

5. Alta demanda no mercado

Uma razão bastante importante para investir em uma sala comercial é a alta demanda de locação. Apesar da queda econômica no Brasil por conta da pandemia, os últimos meses foram extremamente positivos e diversos setores se reergueram. Novas empresas e pequenos negócios nascem diariamente no Brasil, um país com alto índice de empreendedores.

Segundo análise da pesquisa Global Entrepreneurship Monitor (GEM), em parceria com o SEBRAE e realizada em 2020, o Brasil deve atingir o maior patamar de novos empreendedores dos últimos 20 anos, com cerca de 25% da população adulta envolvida na criação de um novo negócio ou com um negócio com até 3 anos e meio de atividade.

Portanto, com o aumento significativo de novos empreendedores no Brasil, fica clara a oportunidade de locação de novas salas comerciais.

6. Valorização imobiliária

Salas comerciais são muito bem vistas, principalmente quando se encontram em localizações privilegiadas ou com grande circulação de pessoas. Se posteriormente você não quiser mais investir nesse nicho, poderá optar por vender a sala ou então trocá-la por outro tipo de imóvel. Existem diversos investidores a procura de imóveis em locais já bem estabelecidos, o que torna este processo mais fácil e seguro. E, como o mercado imobiliário encontra-se em alta, é uma ótima oportunidade para investir no futuro.

Ficou interessado neste tipo de investimento? Você pode clicar aqui para falar com nosso atendimento e conhecer as excelentes salas comerciais que temos disponíveis em Itapema e Balneário Camboriú.

001-570x380

Conheça as tendências de decoração para 2021

Conheça as tendências de decoração para 2021

O ano de 2021 promete trazer grandes tendências de decoração para o mercado.

A pandemia transformou certos hábitos das pessoas e, por consequência, impactou aspectos arquitetônicos, de design e de decoração de ambientes. Seja na aquisição de objetos decorativos para uma sala até a implementação da tecnologia para compor os ambientes: existem vários elementos e estilos que podem deixar a sua casa mais aconchegante, funcional e, sobretudo, com a personalidade que você deseja transmitir.

Por isso, preparamos uma lista contendo várias tendências de decoração para 2021 que acreditamos que irão aparecer muito durante o ano. Confira:

Cores da Pantone 2021

A Pantone, principal empresa de cores no mundo, elege todos os anos um tom para representar “a cor do ano”, que acaba figurando em diversos elementos de design e no segmento da moda – uma tendência pré-definida que funciona muito bem em todos os anos. No final de 2020, foram escolhidos não apenas um tom, mas dois: o cinza Ultimate Gray (17-5104) e o amarelo Illuminating (13-0647). A escolha dessas duas cores representa uma mensagem de resistência e esperança para 2021.

Aplicados na decoração, as duas cores podem funcionar juntas para equilibrar ambientes. Enquanto o cinza é neutro, sóbrio e sólido, o amarelo é mais dinâmico, traz vivacidade e descontração.

Inspiração escandinava

O estilo industrial vai continuar sendo tendência em 2021 e provavelmente para os próximos anos. Mas agora, quem entra fortemente nessa lista é também o estilo escandinavo de decoração, que consiste em elementos decorativos em madeira leve e clara, tanto para cobrir pisos quanto para o revestimento de paredes. Porém, o que mais deve se destacar dentro deste estilo são os móveis, aumentando a sensação de conforto e leveza, já que estamos falando de um tom bem claro de madeira.

Decorado 101 no Mueller Ocean Club

Home Office

2020 foi o ano da necessidade e popularização do Home Office. Para 2021, a tendência de ter um espaço em casa especialmente para trabalhar continuará frequente, visto que algumas empresas adotaram o método permanente de trabalho. Apenas uma bancada e cadeira adequada não são o suficiente: é preciso pensar na questão da decoração e iluminação. Portanto, ter o Home Office como um ambiente próprio e agradável em casa se torna um diferencial.

Decorado 101 no Mueller Ocean Club

Plantas e jardins verticais

Há alguns anos as plantas ganharam notoriedade na composição decorativa dos ambientes. Principalmente em apartamentos pequenos e fechados, elas são uma ótima alternativa para aumentar a conexão com a natureza, que acaba se tornando cada vez mais distante. Além de vasos de plantas em estantes, mesas e bancadas, também é possível contar com os jardins verticais, que podem compor tanto ambientes mais amplos, como salas de estar e jantar, como também cômodos mais restritos, como banheiros e varandas.

Luz e elementos naturais

Ainda seguindo o estilo natural que as plantas proporcionam, outra tendência bastante forte é a valorização da luz natural. A luz do dia deixa os ambientes mais leves e provocam um bem-estar aos moradores. Outros elementos provenientes da natureza, como pedras e madeira, também podem compor as decorações, dando um tom mais rústico e autêntico para o imóvel.

Decorado Sint Maarten 1301

Integração de ambientes

Muito utilizada em estúdios e popularmente conhecida para solucionar problemas de apartamentos pequenos, a integração de ambientes é uma tendência que vem se expandindo muito. Os benefícios que se destacam são: maior circulação pelos espaços, funcionalidade, melhor comunicação entre moradores e também sensação de amplitude dos cômodos. Além disso, é possível usar a criatividade na hora de decorar os ambientes, conectando estilos e cores, sendo uma opção interessante então até para imóveis espaçosos.

Decorado 101 no Mueller Ocean Club

Obras de arte

Peças decorativas dão mais personalidade aos ambientes e trazem as sensações de pertencimento e identidade para a sua casa. Pinturas, esculturas, objetos e até mesmo fotografias podem compor os cenários dos ambientes – e claro, conversarem com a decoração que está sendo utilizada. Essas obras de arte, no entanto, não precisam ficar restritas a peças internacionais ou de artistas famosos. Existem vários artesãos e artistas locais que criam obras personalizadas e repletas de identidade nacional.

Decorado 101 no Mueller Ocean Club

Elementos de metais

O metal tem sido um material bastante utilizado para decorar os ambientes. Ele pode estar presente em móveis, como estantes, bancadas e painéis; e também presente em elementos e objetos, como nichos, luminárias, esculturas e vasos de plantas. Aqui a criatividade vai além e é infinita – tudo vai depender de como harmonizar com o restante da decoração do ambiente. O metal traz um ar contemporâneo e de estilo industrial, principalmente quando utilizado na cor preta.

Luz neon

A decoração em neon vem para agradar às pessoas que preferem ambientes mais coloridos e divertidos em casa. Com opções diversas, que vão desde luminárias de cabeceira a letreiros gigantes de parede e também móveis para quartos, a decoração em neon é uma grande aposta para 2021. Ela cria uma atmosfera mais moderna e tecnológica, chamando a atenção para cantos e detalhes específicos do ambiente. É uma ótima recomendação para ser utilizada em quartos!

Automação residencial

Queremos finalizar nossa lista de dicas com um tópico que não depende, especificamente, de ser enquadrado no quesito decoração. É a automação residencial: o uso de tecnologia para facilitar a rotina das pessoas. Com ela, é possível implementar um sistema de comando de voz e de controles para ligar e desligar eletrodomésticos, acender a apagar luzes, abrir cortinas e janelas, e muito mais. Com isso, o imóvel adquire um tom mais moderno, inovador e muito funcional.

 

Se quiser conhecer mais sobre os decorados da J. A. Russi, entre em contato clicando aqui.

Confraria

Novo decorado entregue no Sint Maarten

No final de dezembro foi entregue o quarto e último decorado no Sint Maarten Residence, em Balneário Camboriú/SC. O imóvel foi vendido no mês de Outubro, antes mesmo do setor de arquitetura finalizar a decoração.

Acompanhe uma breve descrição do projeto pela arquiteta Isabel Maus:

O projeto do decorado 1301, também considerou uma inversão do layout proposto no projeto arquitetônico. Essa nova proposta agrega conforto e praticidade. Logo ao entrar, temos o living com o home integrado, um amplo espaço onde temos um belo sofá em linho com seus 4 m de comprimento, valorizando o estar e permanecia nesse ambiente. Nesse living ainda, destaque-se a lareira ecológica (movida a etanol) envolvida por pedra natural, dando um ar mais intimista. O projeto foge do conceito praiano, a ideia foi elaborar um projeto para um apartamento de moradia, localizado na praia.

Living com home integrado e lareira – ambiente sofisticado e acolhedor.

Mantendo a ideia de integração, logo em seguida temos a cozinha com jantar e bar. Ótimo espaço para reunir os amigos e familiares para confraternização. O apartamento foi entregue para que a nova família tivesse uma experiência incrível na passagem de final de ano. Adega e cervejeira devidamente abastecidas esperando seus convidados.

Jantar e bar com cozinha integrada.

Todos os ambientes decorados imprimindo personalidade, proporcionando experiências aos clientes.

Lavabo – o cartão de visitas.

A cada projeto, eu enfatizo: “Diante das infinitas possibilidades, Permita-se sonhar”.

A paleta de cores utilizada foi de tons neutros e amadeirados com leve toque de preto para destaque.

De acordo com o Gerente de Vendas Altair Amora, que realizou a entrega, foi muito gratificante presenciar a felicidades dos clientes ao entrar no apartamento. “Ficou explícito o quanto eles se apaixonaram pelo projeto, que conseguiu atingir as altas expectativas que naturalmente se deposita neste tipo de investimento”.

E você, também gostou do projeto? Clique aqui para conversar com nosso atendimento e conhecer nossos outros decorados! Abaixo, confira mais algumas imagens do decorado no Sint Maarten:

 

Itapema4-1200x438

Qualidade de vida em Itapema: por que morar e investir aqui

Qualidade de vida em Itapema: por que morar e investir aqui

A cidade de Itapema é um paraíso de se viver. Conhecida por suas belas praias e pontos turísticos, a cidade atrai um número cada vez mais alto de turistas por ano, principalmente durante o verão. As paisagens da cidade agradam famílias que buscam praias mais calmas, com águas cristalinas e areia fina – mas também agradam grupos de jovens, que podem se encantar pela vida noturna e pelas opções de turismo.

Mas independente da temporada, Itapema é uma cidade que se sustenta com um alto índice de qualidade de vida e de desenvolvimento econômico. O mercado imobiliário vem crescendo nos últimos anos, assim como a demanda de moradia – de acordo com o novo censo do IBGE de 2020, Itapema está quase alcançando o número de 70 mil habitantes. Mas o que faz a cidade ser uma ótima região para se morar e investir? Neste artigo, vamos te contar os pontos principais que fazem Itapema ter qualidade de vida para morar e investir. Continue lendo:

Repleta de belezas naturais

Itapema é muito conhecida por suas praias. Não é segredo que a cidade detém algumas das mais belas praias do estado catarinense, famosa por abrigar vários turistas nos dias ensolarados e encher a costa de banhistas durante a temporada de verão. Para você ter uma ideia, Itapema possui 7 praias! As mais conhecidas e populares são a Praia Central e Meia Praia, porém, se você busca um pouco mais de sossego, pode encontrar seu refúgio em regiões mais isoladas, como a Praia Grossa, Praia da Ilhota, Costão, Canto da Praia e Praia do Cabeço.

Diversos pontos turísticos

Além das praias, Itapema também conta com pontos turísticos interessantes e encantadores. Se você gosta de passeios românticos, então a Ponte dos Suspiros pode ser uma ótima opção: com uma estrutura feita de pedras, ela conta com um arco central coberto, além de dar acesso à Meia Praia de um lado e ao Canto da Praia do outro. Próximo ao Canto da Praia, o Mirante do Encanto é um monumento com cerca de 26 metros de altura, onde é possível ter uma vista espetacular da orla da cidade e também ter uma boa visão de Balneário Camboriú e Porto Belo. Se você gosta de se conectar com a natureza, então precisa conhecer o Parque das Capivaras. O local possui uma grande extensão de preservação verde e conta com diversas trilhas.

Destaque na economia

Com o passar dos anos, a demanda do setor habitacional cresceu muito em Itapema. Casas mais simples, de alvenaria, foram dando lugar para imóveis de alto padrão. A paisagem foi se modificando e a economia foi seguindo esse fluxo: hoje, a construção civil e o setor imobiliário são os mercados mais rentáveis e de destaque para a região. No ano de 2018, recebeu grande notoriedade por apresentar o maior índice de crescimento econômico do litoral norte de Santa Catarina, além de alcançar por dois anos seguidos o TOP 10 de cidades com maiores taxas de empregabilidade do estado.

Relevância em empreendimentos

Mesmo em época de pandemia, a venda de imóveis cresceu 8,4% no Brasil em relação ao ano passado. No litoral catarinense, os números também foram positivos. Estima-se que as possibilidades de lucro em empreendimentos girem em torno de 100% a 150% para os próximos meses. Com o desenvolvimento de diversos empreendimentos tecnológicos e inovadores, Itapema possui muitas opções para o público A. Segundo o Sindicato das Indústrias de Construção Civil (Sinduscon), a grande parte dos imóveis disponíveis em Itapema possui valor superior a R$ 700 mil. No entanto, muitos imóveis têm preços acessíveis para famílias e também para quem prefere morar sozinho – o metro quadrado em Itapema, por exemplo, é bem mais inferior do que o de Balneário Camboriú.

Se você tiver curiosidade, conheça os empreendimentos lançados pela J.A. Russi para ter uma ideia.

Splendour of the Sea, empreendimento referência em Itapema/SC

Segurança e qualidade de vida

Outro fator muito importante é a segurança. O litoral catarinense, em geral, apresenta baixo índice de violência e criminalidade. Em Itapema, essa questão não seria diferente. A cidade é tranquila para se viver, principalmente para famílias com crianças e idosos. Assim como outras cidades do estado, Itapema possui um alto nível de qualidade de vida, pois conta com elevados índices em educação, assistência à saúde e renda. Além disso, as cidades de Santa Catarina possuem alto nível de expectativa de vida: são 5 anos a mais do que a média nacional.

Clima bem definido

Assim como na maior parte do estado de Santa Catarina, Itapema possui um clima subtropical úmido. Ou seja: as quatro estações do ano são bem definidas, com chuvas distribuídas ao longo do ano e um verão intenso. Enquanto no verão o turista pode desfrutar da praia ensolarada, com céu azul e clima quente, o inverno é marcado por dias acinzentados e que pedem por atividades indoor. É muito fácil encontrar restaurantes que sirvam pratos típicos da região litorânea, como peixes e frutos do mar, além de também ser possível apreciar a cultura e ecoturismo da cidade.

Localização privilegiada

Por último, mas não menos importante, também precisamos citar a localização de Itapema como uma vantagem. A cidade está localizada em um ponto bastante estratégico no litoral catarinense: fica no meio de duas grandes cidades, Florianópolis e Balneário Camboriú, que também possuem forte apelo turístico e grande desenvolvimento econômico. Itapema também fica próxima de Navegantes, onde se encontra o Aeroporto Internacional de Navegantes – Ministro Victor Konder.

Depois de saber um pouco mais sobre Itapema, esperamos que você tenha se apaixonado pela cidade tanto quanto nós somos. Converse conosco para conhecer nosso futuros lançamentos na região clicando aqui.

Venda de imóveis no Brasil cresce em 2020

Venda de imóveis no Brasil cresce em 2020

O mercado imobiliário apresentou um excelente desempenho nos últimos meses, em relação ao primeiro semestre de 2020 e ao ano anterior. Por conta da pandemia, o setor passou alguns meses em retração, no entanto, logo teve um aumento que superou as expectativas. Em relação a 2019, houve um crescimento de 8,4% na venda de imóveis em 2020.

Neste artigo, queremos te contar mais alguns dados relevantes sobre a venda de imóveis no Brasil em 2020. Confira:

Retração econômica durante a pandemia

No mês de novembro desse ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, divulgaram dados relacionados às vendas de imóveis no Brasil. Esses dados da CBIC foram coletados em cerca de 150 municípios, sendo 20 deles capitais.

Por conta da pandemia, o mercado imobiliário teve uma baixa nos primeiros meses de 2020. Em comparação com o ano passado, de janeiro a setembro, houve uma redução de 27,9% nos lançamentos de imóveis, além da redução de 13% nas ofertas.

Lançamentos de imóveis

 

No quesito lançamento de imóveis, os dados mostram que houve um aumento de 114,1% entre os meses de setembro a dezembro em relação ao segundo trimestre (de maio a agosto). No entanto, mesmo com esse número positivo, o crescimento não compensa as baixas do primeiro semestre. De acordo com a CBIC, isso acontece por conta do aumento no valor dos insumos, que estão em falta em diversos segmentos.

A região do Sudeste foi a que mais lançou imóveis durante o terceiro trimestre. O número chegou a 18.110 unidades, o que corresponde a um aumento de 197,5% em relação aos meses de maio a agosto. A região Norte também se destacou, ficando em segundo lugar: 140% de crescimento, com 896 unidades lançadas. Mas quando comparado ao terceiro trimestre de 2019, esse valor fica 10,5% abaixo. Por conta da pandemia, todas as regiões lançaram menos imóveis, exceto pelo Centro-Oeste, que registrou aumento.

A queda maior pode ser observada nos primeiros noves meses de pandemia. Em comparação ao ano anterior, houve uma queda geral de 27,9%.

Vendas de imóveis

As vendas de imóveis representam números muito mais otimistas. O terceiro trimestre de 2020 obteve um crescimento de 57,5% em relação ao segundo trimestre do ano. Este resultado foi positivo em todas as regiões do Brasil, com destaque para o Sudeste, onde as vendas chegaram a bater um aumento de 93,3% a mais (13.963 unidades vendidas).

Mas os números não cresceram somente ao longo do ano. O terceiro trimestre de 2019 não foi tão bem quanto esse de 2020: as vendas subiram 23,7% do ano passado pra cá e apresentam números elevados em todas as regiões também. No Centro-Oeste houve um aumento de 69,3%.

Além disso, outro número se destaca para aquecer o mercado: mesmo durante a pandemia, houve um aumento de 8,4% no número de imóveis vendidos. Essa porcentagem representa 9.976 unidades vendidas a mais nos primeiros nove meses do ano em comparação com o mesmo período de 2019. O resultado foi positivo em todas as regiões, porém agora com destaque no Nordeste: o aumento foi de 27,1% nas vendas.

Expectativas para 2021

A CBIC ainda apontou que, na pesquisa realizada em outubro de 2020, a intenção de compra de imóveis da população brasileira também aumentou. Chegou a um número 15% maior em relação ao período pré-pandemia. O presidente da CBIC José Carlos Rodrigues Martins, em entrevista para o site UOL, acredita que o setor imobiliário deve fechar 2020 com um crescimento de 5% a 10% no valor de unidades vendidas.

Saiba mais sobre investimento de imóveis conversando com nossa equipe comercial, basta clicar aqui.

Piscina

Litoral Catarinense é sinônimo de qualidade de vida

Santa Catarina é marcada pelas belezas do seu litoral. É muito comum ouvir falar da exuberância das praias e do livre contato com a mata nativa, dos parques famosos nacionalmente e também do crescente nível econômico da região, que se desenvolve principalmente por conta do turismo. Mas o litoral catarinense não é somente isso. A região possui um alto nível do Índice de Desenvolvimento Humano, possui um ótimo número de empregos disponíveis e também uma crescente evolução no quesito de segurança. É, sem dúvidas, uma ótima região para investir.

Devido a isso, o litoral catarinense é sinônimo de qualidade de vida e, neste artigo, iremos te contar mais detalhes do que fazem o local ser tão amado e respeitado. Conheça mais sobre a segurança, turismo, belezas naturais, desenvolvimento e economia do litoral catarinense.

Referência em segurança

A segurança é um dos principais quesitos que tornam o litoral catarinense sinônimo de qualidade de vida. As cidades dessa região possuem um baixo índice de criminalidade e violência, o que permite que famílias possam viver com mais tranquilidade ao sair nas ruas. A cidade de Balneário Camboriú é a que mais se destaca.

O Ranking Connected Smart Cities, lançado anualmente pela consultoria Urban Systems, colocou a cidade como a mais segura do Brasil em setembro de 2019. A pesquisa leva em consideração o monitoramento de áreas de risco, número de assassinatos, mortes no trânsito, investimento em segurança e número de policiais por habitantes. Balneário Camboriú, nos últimos anos, teve um aumento no investimento de segurança, contratando um maior número de policiais para a cidade.

O lugar perfeito para turismo

O litoral catarinense é muito conhecido por receber um número alto de turistas a cada ano, principalmente na temporada de verão. As cidades do litoral, como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis costumam receber diversos argentinos e uruguaios durante o ano. Por conta da pandemia do novo Coronavírus, o cenário pode mudar. Segundo pesquisa da Santur, Agência de Desenvolvimento do Turismo Catarinense, o litoral do estado deve receber uma maior quantidade de turistas brasileiros no verão, que podem se deslocar de maneira mais fácil de carro. Uma pesquisa feita pelo Grupo RBS aponta que a região será o destino de 56% dos gaúchos na temporada de verão 2020/2021.

O litoral catarinense chama a atenção por conta de suas praias, cachoeiras, lagos, parques, patrimônios históricos e vida noturna. A região possui estruturas que comportam os visitantes, com terminais de passagens marítima e aérea. Além disso, é também o local onde fica parques muito desejados para a visitação: o Parque Unipraias, em Balneário Camboriú, que conta com passeio de bondinho e contato com a Mata Atlântica, e o Beto Carrero World, em Penha, que é o maior parque temático da América Latina e que conta com mais de 100 incríveis atrações.

Repleto de belezas naturais

E por falar em turismo, como já mencionamos no tópico anterior, a região é rica em belezas naturais. Como estamos falando do litoral, temos uma vasta extensão de praias que são conhecidas internacionalmente, como as de Florianópolis e a Praia do Rosa (que foi eleita pelo The Guardian como uma das mais belas do mundo) e que são também perfeitas para tomar banho e praticar esportes. Nas praias de águas calmas, é possível fazer stand up paddle e levar as crianças; já nas praias de águas mais agitadas, é muito comum encontrar surfistas encarando as ondas e também praticando o kitesurf.

Muito além das águas do mar, é também possível apreciar o lado verde da região. Existe uma grande opção de trilhas com paisagens deslumbrantes, que pegam tanto partes das praias quanto da mata nativa do estado.

Alto índice de IDH

O litoral catarinense também é destaque quanto ao Índice de Desenvolvimento Humano. Conforme dados da Organização das Nações Unidas, a capital Florianópolis é a 4ª melhor cidade para se viver no Brasil. Mas os números vão muito além: o litoral catarinense, assim como outras cidades do estado, possui um alto nível de qualidade de vida, pois conta com elevados índices no quesito de educação, assistência à saúde e renda. Vale também mencionar que Santa Catarina possui um alto nível de expectativa de vida: 5 anos acima da média nacional, atingindo aos 73,7 anos.

Excelente retorno econômico

De maneira geral, a economia de Santa Catarina traz um excelente retorno. Em tempos de pandemia, a região foi destaque, pois poucos foram os setores impactados – e os que foram, conseguiram se reerguer sem muita dificuldade. Segundo o Boletim de Indicadores Econômico-Fiscais de Santa Catarina, divulgado em agosto de 2020 pela Secretaria de Estado do Desenvolvimento Econômico Sustentável (SDE), afirma que o PIB catarinense tem sido muito positivo. Nos últimos 17 anos, Santa Catarina conseguiu aumentar o valor total de seu PIB anual: de R$ 54 bilhões para R$ 317 bilhões.

De uma forma mais abrangente, a economia de Santa Catarina é muito diversificada, o que a faz ser reconhecida como o 5º estado mais rico do país. Em seu território, são desenvolvidas atividades econômicas no ramo da indústria, do extrativismo animal, vegetal e mineral, e também no ramo da agricultura, pecuária e, mais especificamente no litoral catarinense, pesca e turismo.

Este foi o nosso artigo sobre como o litoral catarinense é sinônimo de qualidade de vida. Gostou do conteúdo? Então aproveite para ler também como a economia de Santa Catarina mantém o desempenho acima da média. Até a próxima!

Itapema teve a segunda maior valorização imobiliária do país nos últimos 12 meses

Itapema teve a segunda maior valorização imobiliária do país nos últimos 12 meses

Um recente levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), com base nos imóveis anunciados no portal ZAP, aponta Itapema como a segunda cidade do país com maior valorização imobiliária nos últimos 12 meses, com 10,33%. Ficou atrás apenas de Diadema (SP), onde o preço médio do m2 subiu 13,33%. Com essa valorização, o preço médio do m2 em Itapema chegou a R$ 6.969,00, ainda atrás de Florianópolis (R$ 7.297,00) e Balneário Camboriú, uma da cidades mais valorizadas do país com R$ 7.593,00. O preço do m2 em Balneário Camboriú perde apenas para São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.

Trajetória de alta se mantém

O preço dos imóveis residenciais no país continuou em alta em outubro, mesmo perdendo um pouco do fôlego. O preço médio anunciado subiu 0,43% em outubro, uma desaceleração frente a expansão de 0,53% registrada em setembro.

De acordo com o levantamento, a oscilação no preço anunciado dos imóveis deve ficar abaixo da inflação de 0,79% prevista para o mês de outubro, considerando projeções do Boletim Focus do Banco Central. No acumulado deste ano até outubro, os preços anunciados já aumentaram 2,75%, e nos últimos 12 meses, mostraram alta de 2,72%.

Em outubro, todas as 16 capitais monitoradas pelo índice da Fipe registraram elevação no preço médio de venda anunciado. São elas: Belo Horizonte (0,16%), Brasília (0,48%), Campo Grande (1,06%), Curitiba (1,09%), Florianópolis (0,16%), Fortaleza (0,79%), Goiânia (0,80%), João Pessoa (0,90%), Maceió (0,60%), Manaus (1,22%), Porto Alegre (0,02%), Recife (1,68%), Rio de Janeiro (0,39%), Salvador (0,41%), São Paulo (0,25%) e Vitória (1,16%).

Com esses resultados, o preço médio anunciado chegou a R$ 7.424 por metro quadrado. O Rio de Janeiro lidera, com R$ 9.383, seguido por São Paulo e Brasília, com R$ 9.265 e R$ 7.927, respectivamente.

Após anos de estagnação na esteira da crise de 2014, o preço médio dos imóveis residenciais tem desenhado uma trajetória de alta, ajudada pela queda nos juros dos financiamentos – o que despertou a demanda de famílias e investidores por um apartamento a despeito das dificuldades provocadas pela pandemia. O estado de Santa Catarina em particular se destacou por um desempenho acima da média na economia. Leia mais clicando aqui.

 

 

Fonte: clique aqui.

Atrações que prometem movimentar o verão de Balneário Camboriú

Atrações que prometem movimentar o verão de Balneário Camboriú

Tanto para quem mora quanto para quem visita, Balneário Camboriú é uma cidade repleta de atrativos. São muitas as opções de lazer na cidade, que une a vida noturna, alta gastronomia, belas praias e belezas naturais. E ainda mais novidades estão para somar aos encantos dessa região: separamos algumas das atrações que irão estrear em breve ou que foram inauguradas recentemente, e prometem fazer sucesso neste verão:

Passeio de Balão

VouDeBalão proporciona a experiência de voar pelo estado, partindo de cidades vizinhas por questão de segurança (pois os equipamentos precisam estar cerca de 30 quilômetros de distância do mar para poder subir).

Os passeios saem de São João Batista ou de Gaspar e a experiência inteira dura cerca de duas horas e meia, realizada sempre ao amanhecer ou ao anoitecer.

Os voos podem ser feitos em balões para seis ou 12 pessoas e há ainda a possibilidade de voos exclusivos, para um casal, por exemplo. É uma experiência que tem ganhado muitos adeptos pela segurança, pelo prazer de voar com tranquilidade e por garantir uma bela vista e ótimos momentos.

Fun Museu

Um grande estúdio com mais de 25 cenários criativos onde é possível produzir fotos e vídeo divertidos voltados especialmente para as compartilhar nas redes sociais. Apelidado de Museu da Selfie, durante o percurso o visitante pode baixar o aplicativo Teth, apontar a câmera do celular para os cenários e ter ainda a experiência da realidade aumentada.

Inaugurado este ano, o Fun Museu é a primeira exposição permanente no Brasil voltada para este tema.

Classic Car Show

Outra opção de museu  bem interessante onde serão exibidos automóveis clássicos dos anos 20 até anos 80, como Cadillac, Lincoln, Mustang, Mercury, Ferrari, Rolls Royce, Corvette e outros. Os apaixonados por duas rodas não ficam de fora, também serão exibidos motocicletas antigas.

Além da exposição, o Museu contará com uma hamburgueria customizada e bar temático. Terá ainda Área Kids, fotos temáticas, loja de souvenir e outras atrações.

Oceanic Aquarium

Localizado na Barra Sul, Oceanic Aquarium é o maior aquário da região sul do Brasil.

São mais de 250 espécies do mundo todo, totalizando 25 recintos com diferentes habitats. Com 3.500 mil metros quadrados de área construída e em torno de um milhão de litros de água, o aquário foi criado e pensado para a conscientização desta e das futuras gerações sobre a preservação ambiental e sustentabilidade.

Estas são algumas novidades que prometem fazer sucesso nesta temporada. Que tal morar aqui e aproveitar essas e muitas outra atrações durante o ano todo?  Entre em contato com nosso atendimento clicando aqui e conheça nossos produtos na região!